마곡 르웨스트 IR · 인포그래픽 01 / 04
서울 서남권 3권역 — 평당가 버블맵
마곡 · 상암 · 목동 3권역의 위치, 평당가 규모(버블 크기), 5년 누적 상승률(색상)을 한 지도에 시각화. 1,500만원 격차의 입지적 근거를 한눈에.
버블 크기 = 평당가 (84㎡)
색상 = 5년 누적 상승률
마곡
강서구 · 한강 북쪽 · 9·5호선·공항철도
5,136만
평당가 (84㎡, 25.1)
59㎡ 평당가4,852만
5년 누적+63%
기업체 상주17만 (27)
월평균 전세194건
상암
마포구 · 한강 북쪽 · 6호선·공항철도
3,658만
평당가 (84㎡, 25.1)
59㎡ 평당가3,819만
5년 누적+28%
기업체 상주7만 (미디어)
월평균 전세62건
목동
양천구 · 한강 남쪽 · 5호선·2호선 환승
3,644만
평당가 (84㎡, 25.1)
59㎡ 평당가4,404만
5년 누적+24%
학군양정·목운
월평균 전세61건
핵심 관찰 ─ 마곡 평당가는 상암 대비 +40.4%, 목동 대비 +40.9% 프리미엄. 5년 누적 상승률은 마곡 +63%로 인접 권역의 2배 이상. 단순 위치 차이가 아니라 R&D 17만 종사자 클러스터가 형성한 구조적 격차입니다.
출처 — KB부동산 25.1 84㎡ 평당가 시세 · 상담북 ver2 p.9 · 마곡지구 입주기업 명단 25.4 (확인 필요) · 더리버뷰 부동산