평당가만으로는 권역의 성격을 다 설명하지 못합니다. 평당가·임대수요·교통·교육·미래성장 5축으로 동일 스케일(0~100) 정규화하여 권역별 강점·약점 프로파일을 가시화합니다.
| 축 | 마곡 | 상암 | 목동 | 근거 데이터 |
|---|---|---|---|---|
| 평당가 (84㎡) | 95 (5,136만) | 68 (3,658만) | 68 (3,644만) | KB부동산 25.1 시세 |
| 임대 수요 | 98 (194건/월) | 60 (62건) | 58 (61건) | 월평균 전세거래량 |
| 교통 접근성 | 92 (3노선) | 75 (2노선) | 72 (2노선) | 지하철 노선·공항접근 |
| 교육 환경 | 50 (보통) | 52 (보통) | 95 (양정·목운) | 학군·학원가 밀도 |
| 미래 성장성 | 96 (MICE 4.2조) | 65 (DMC 성숙) | 48 (재건축) | 신규 호재·개발 사업 |
| 종합 | 86 | 64 | 68 | 5축 가중평균 |