YONG YUMEE · CSO마곡 르웨스트 IR · No.007 · 인포 03/04
ISSUE · 3YR SCENARIO2026.05.11 · 보수·기준·낙관 3 시나리오
2027년 마곡 르웨스트 83A 시세 — 3 시나리오 시뮬레이션
3년 후 시세,
17.5억 ~ 24.3억 범위.
2027년 시세 — 보수(인플레만) / 기준(MICE 가동 + 정상 회복) / 낙관(R&D 풀가동 + 시세 폭등) 3 시나리오 시뮬레이션.
보수 시나리오
17.5 억
+12.5% / 2년 연 6.0%
인플레만 반영
기준 시나리오 (확률 60%)
21.8 억
+40.2% / 2년 연 18.3%
MICE 가동 + 정상 회복
낙관 시나리오 (확률 25%)
24.3 억
+56.3% / 2년 연 25.0%
R&D 풀가동 + 시세 폭등
가중 기댓값
21.4 억
3 시나리오 확률 가중평균
출처 — 더리버뷰 부동산 자체 시뮬레이션 · 코엑스 인접 단지 사례 참조 (확인 필요)© 2026 더리버뷰 부동산