YONG YUMEE · CSO마곡 르웨스트 IR · No.008 · 인포 03/04
ISSUE · ONE-PAGER2026.05.11 · 10편 통합 1페이지
10편 시리즈 핵심 데이터 — 1페이지 종합 스코어카드

마곡 르웨스트,
단 한 페이지에 모은 결론.

9편 분석 + 6축 평가를 한 페이지로 압축. 분양 의사결정에 필요한 모든 데이터.
SECTION 01
86
금리 사이클
변곡점 (#01)
SECTION 02
95
평당가 격차
+40% (#02)
SECTION 03
96
희소성 지수
EXTREME (#03)
SECTION 04
92
광역 접근성
1위 (#04)
SECTION 05
90
Type 매칭
(#05)
SECTION 06
96
임대수요
(#06)
SECTION 07
89
MICE 시너지
(#07)
SECTION 08
88
발코니 가치
(#08)
SECTION 09
95
적정가 갭
+53% (#09)
FINAL
94
종합 점수
실수 / Type
876실 / 10
5개 동 × 15층
분양가 평균
14.62억
평당 4,600만
적정가
22.40억
+53.2% 갭
평당가 (마곡)
5,136만
서남권 1위
R&D 상주
17만명
2027 풀가동
트리플 역세권
3노선
9·5·공항철도
신축 희소성
96/100
EXTREME RARE
MICE 가동
2026.12
7,452㎡
SERIES CONCLUSION · 시리즈 종합 결론

"금리 변곡점 + 평당가 +40% + 신축 희소성 + 트리플 역세권 + 17만 R&D + MICE 가동 + 발코니 가치 + 적정가 +53% 갭 — 8대 변수가 동시에 가리키는 단 하나의 분양 단지가 마곡 르웨스트입니다."

출처 — 10편 시리즈 통합 · 더리버뷰 부동산 · CSO 용유미© 2026 더리버뷰 부동산